Хотелось бы обсудить тему, установки дома. На каком расстоянии должен находиться дом от забора по правилам? Толи 2м от забора, толи 3м, точно незнаю (по пожарным правилам). А посадки деревьев вроди бы, 1,5м от забора? Чтоб крона дерева незакрывала соседний участок. Может быть кто то знает, прошу поделиться. А то построим кто как хочет, а проверка придёт и будет всем капец.

Кустарники на расстоянии от забора не менее метра.

Деревья с небольшой кроной, такие как слива, вишня, алыча, абрикос на расстоянии от забора не менее 2х метров.

Деревья с большой кроной, такие как яблоня или груша на расстоянии от забора не менее 3х метров.

Данные правила следует использовать в случае, если забор, который ограничивает ваш участок, является смежным забором с участком соседа.

Если у вас собственный (не смежный) забор,то расстояние вышеназванных метров расчитывается от границы соседского участка.

Мы,например,специально выбирали участок без деревьев,планируя делать ландшафт по своему вкусу,а не как природа захотела.Забор у нас будет не смежный,между участками расстояние вроде как еще 3 м. (хотя могу ошибаться в этом,точную цифру не помню).Поэтому деревья вплотную к забору.))
 

Премьера, а кто Вам говорил, что между участками должно быть растояние (еще и такое большое - 3 метра?). Мы свой участочек одним из первых отмерили... соседи еще не размечались... Так в итоге получилось, что один из колышков нам забили на территории соседа. Короче говоря, нам лишний метр отмерили, а в прошлые выходные выяснилось, что это уже соседская земля.Я так понимаю. что участки сантиметр в сантиметр будут без пробелов, иначе мы бы на соседской земле не очутились....
Теперь вот с забором ришили притормозить пока остальные соседи не разметили свои владения....

Таша нам сказал об этом представитель КЗ.Я не знаю его имени,потому что встретилась с ним впервые при межевании нашего участка.У меня,конечно,возникла масса вопросов,чем я и воспользовалась.На тот момент меня интересовал вопрос грамотной и разрешенной установки забора.
Он уверенно сказал,что между участками будут дорожки(именно так и указано на схеме), а так же от дорожек до границ участка будет около 50 см.Сама дорожка около 2м. Простая арифметика 2+50 и 50 получаем 3 метра.

Ой, до меня только что дошло :smile3.gif: ...Я имела в виду, что такое расстояние будет там,где на схеме обозначены эти самые дорожки(они считаются проходными/ подъездными к нашим участкам),т.е такая дорожка будет только с одной стороны участка,а с остальных сторон участки смежные. Но опять же повторюсь,это все со слов продавца КЗ, которого я встретила.
С какой именно стороны будет проходить эта дорога у вас на участке, вы можете посмотреть на [Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]. У некоторых участков такой дороги не будет вовсе, такие участки расположены первые от главной проселочной дороги.
Так что забор у нас будет как раз смежный :scratch_one-s_ и соответственно ограждение будет общее..соседей нет пока ни с одной из двух сторон..как же ставить ограждение не посоветовавшись с соседями?))..
Кстати опять же возникает вопрос..У нас пока нет ДНТ и соответственно устава именно нашего ДНТ,где и будут указаны обязательства,или рекомендации по всем щекотливым ситуациям(к примеру установки вида и высоты забора на смежных сторонах участка).
Получается пока устава нет.забор ставить нельзя?

С одной стороны вообще скорее всего будет общий забор

А кто тебе сказал что будет расстояние 3 метра?

При покупке участка (так как наш у дороги) очень интересовал этот вопрос. От дороги сказали не менее 20 будет (или около того,но муж замерял, приблизительно все сошлось), а от общего ограждения сказали 3 метра. Но даже если я и ошибаюсь в цифрах,то в любом случае общее ограждение никогда не будет проходить именно по границе участков,Потому как ни одна сторона в лице собственник участка-ДНТ не согласятся.

Не уверен насчет других поселков......в орлиных холмах у крайних участков граница проходит по общему забору

Может все таки там имеется отступ в хотя бы метре?..Хотя в холмах немного другая ситуация.Там изначально планировалось благоустройство,в том числе и общее ограждение.Поэтому одна из обязанностей(или рекомендаций?) в Холмах придерживаться стиля ограждения. Ведь общее ограждение установили там одним из первых, еще до того,как первый хозяин пришел межевать свой участок.
Или я ошибаюсь?Хотя в любом случае там ситуация совсем другая..там все было предусмотрено..а в Ромашкино если мы, а следом мой сосед,и его сосед,и на другой половине поля "крайние" соседи установят заборы(а у каждого свой вкус..у кого то рабица, у кого то профлист, а у кого то бетон с колючей проволокой),то смотреться со стороны дороги это будет ужасно))..Но с другой стороны у нас от КЗ нет ограничений-стройте как и что хотите. именно поэтому я и считаю,что общий забор будет(в нашей ситуации без него никак)..

В орлах ка4к и везде каждый ставить тот забор,который ему нравиться.Я имею ввиду сторону забора которая граничит с забором самого поселка.

Я так и поняла, и у нас об этой стороне речь. Я говорю о том,что в Орлах знали об общем ограждении и где оно пройдет решать было КЗ,т.к они изначально подрядились сделать это за ваши деньги. и поэтому в Орлах никто не начинал строить забор самостоятельно..
а в Ромашкино, (т.к никто нам ничего не обещал воздвигать)до общего ограждения еще, как до Китая пешком. Кто то начнет ограждать свою территорию сам,а кто то нет (я имею в виду именно крайние участки) и когда мы все же определимся с ДНТ,найдем и выберем, или же КЗ это будет(суть не в этом) и встанет вопрос об общем ограждении, то практически ДНТ останется вставить лишь профлисты в "незаполненные дыры" между уже готовыми заборами , а эстетически все это будет выглядеть сами понимаете...
К тому же думаю те, кто хочет себе определенный вид забора вряд ли удовлетворятся тем,что ставит КЗ (у них ведь 1 вариант - зеленый профнастил)..А если сосед планировал синий?или хрустальный по всему периметру?)))..

Мы хотели сначала покупать один из участков крайних к дороге, и спрашивали о заборе, нам сказали нужно будет договариваться об одинаковом ограждении по внешней стороне, чтоб смотрелось эстетично, т.е. забор крайних участков будет являться периметральным. Хотя,это может потому, что Кз не планировала общего забора.

Мариру пишет:

Мы хотели сначала покупать один из участков крайних к дороге, и спрашивали о заборе, нам сказали нужно будет договариваться об одинаковом ограждении по внешней стороне, чтоб смотрелось эстетично, т.е. забор крайних участков будет являться периметральным. Хотя,это может потому, что Кз не планировала общего забора.

Вот и я о том же!

Мы при покупке участка очень внимательно отнеслись к этому вопросу,т.к планировали как можно скорее строиться, лично спрашивала двух представителей КЗ, можем ли мы строить такой забор,какой хотим и нужно ли какое то согласование..(с КЗ, с администрацией, или соседями, возможно какой то проект заказывать надо..)- ответили однозначно-нет!Ничего не нужно,стройтесь! После покупки участка, когда уже стали рыть траншею,на всякий случай еще раз позвонила с этим вопросом (вдруг что то изменилось), и снова подтвердили-стройтесь как и где хотите,ваше право.. Более того, позавчера в поселке был наш продавец,который смотрел наш участок из интереса,что там происходит. И после моего звонка по поводу неправильного межевания, поделился,что видел происходящее на нашем участке, о виде забора и материалов ничего сказано не было.

Вероятнее всего, в случае с Мариру это была рекомендация, но не обязательство..а рекомендации это в принципе ничто...могу последовать, могу и не прислушаться. Конечно хотелось бы одинаковый вид общего ограждения, но на мой взгляд договориться со всей линией "придорожных соседей" просто не реально. У каждого свой вкус...тут думаешь,как бы со смежными участками договориться мирно о смежном заборе и не воевать))..а тут целое поле участков по периметру))
Завтра буду разговаривать с продавцом,обязательно в третий раз уточню этот вопрос))

Конечно же о одинаковом заборе говорилось не в ультимативной форме, а в смысле: -Вот кто-то один не захочет одинаковый забор по дороге и поселок будет выглядеть некрасиво. Я, все это, больше про расстояние до общего забора, точнее про его отсутствие.

Вот тут нашел Строительные нормы и правила (сокращённо СНиП) для дачных и садоводческих хозяйств - СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих... Всё подробно расписано, что и на каком минимальном расстоянии должно стоять.

Я за то, чтобы с соседями был одинаковый забор) Вместе решить, где купить, как поставить))) В действительности будет очень даже) У нас такие участки, что можно поставить забор, который еще будет огораживать паковочную зону)
А вот дом..... Главное не за забором))) Мне кажется, дом можно ставить в любом месте)

Дмитрий, вкратце напишите, плиз)))

6. Планировка и застройка садовых участков

6.1. Площадь индивидуального садового участка принимается не менее 0,06 га.

6.2. Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

6.3. На садовом участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации - и уборной.

6.4. На садовом участке допускается возводить садовый дом сезонного, временного или круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, навес или гараж для автомобиля. Строительство указанных объектов должно осуществляться по соответствующим проектам.

6.5. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.

Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2.

Допускается группировать и блокировать строения и сооружения на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними строениями и сооружениями групп принимаются по таблице 2.

6.6. Садовый дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между садовыми домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

от садового дома - 3;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;

от других построек - 1;

от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2;

от кустарника - 1.

6.8. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

от садового дома и погреба до уборной - 12;

до душа, бани и сауны - 8;

от колодца до уборной и компостного устройства - 8;

до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12;

от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7.

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

6.9. Допускается примыкание хозяйственных построек к садовому дому. При этом помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в садовый дом.

Возможно объединение хозяйственной постройки и садового дома при соблюдении санитарно-гигиенических требований.

6.10. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.

Спасибо))) Так, с чего бы начать-то?!)))

Sergio пишет:

Я за то, чтобы с соседями был одинаковый забор) Вместе решить, где купить, как поставить))) В действительности будет очень даже)

Сергей, одинаковый забор с соседями именно вашему участку в принципе ни к чему, потому как ваш участок расположен в центре поселка.. другой вопрос,чтобы сохранить часть средств вам придется договориться с 4 соседями и построить одинаковый забор,разделив одним ограждением соседский участок(найти компромисс...что трудно сделать)))...И если вы договоритесь с одним установить к примеру кирпич, а другой,кроме рабицы ни на что не согласится...вам всем не угодить.И как будет выглядеть ваш участок слева с рабицей,справа с кирпичом, с фасада профлист и т.п

А вот внешнее ограждение, а именно это касается участков,расположенных по периметру всего поселка одинаковым не будет никогда. Максимум (как показывает опрос на форуме) ограждение будет состоять из профнастила..Но! у всех разной высоты и конечно же цветовой гаммы. И обязательно между ними у кого то промелькнет рабица,у кого то кирпичи,у кого то еще что то...вот так

Ну что ж, будем как радуга))) Хотя и здесь есть плюсы) Вот например поставят забор такой, чтоб можно было что с грядки свистнуть)))

Вот ещё небольшой материал по размещению построек на участке [Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]

Павел, Спасибо!Очень интересная информация. Меня напряг момент,касающийся высоты забора. Мы планировали высоту 3 метра, пока только со стороны шоссе и проселочной дороги (участок крайний и от шоссе и от дороги), судя по статье мы не можем этого сделать? т.к ограничение на забор - не более 1,5 м.

Уважаемые соседи! Может ли кто нибудь просветить по такому вопросу.
Разговорилась о заборах со знакомой и она выдала, что, мол есть какое то положение о том, что запрещено ставить забор из профлиста(хоть со столбами ,хоть без) между соседями. Перерыла весь инет,ничего подобного не нашла. Может вы знаете?
Я еще предполагаю, что возможно это у них внутренний закон в СНТ? (насколько я знаю. такое тоже возможно)

Никогда о таком не слышала. Почему это нельзя. Читаю, читаю и все что то новое вылазит.

Из СНИПа [Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]

6.2. Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Вот что нашла:

6.2.* Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Это СНиП 30-02-97

Вот ссылка
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]

Нашла в интернете:

Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан (далее — садоводческое (дачное) объединение), зданий и сооружений,

Поэтому в первую очередь следует обратить внимание на то, ЧЬЯ территория рассматривается :
территория в собственности физического лица, либо территория в собственности садоводческого(дачного) объединения граждан?

территория в собственности садоводческого(дачного) объединения граждан - это участок, выделенный вам СНТ (как было раньше,давно под картошку выделяли)

территория в собственности физического лица - это участок, купленный вами.


В связи с чем вопрос: Мы чьих будем?))..За достоверность информации по поводу территорий не берусь- нагло мною скопировано с другого форума. Но такое возможно?

Тема подутихла... пожалуй, подниму.
Интересует вот какой вопрос: мои соседи с двух сторон поставили забор из профнастила высотой более двух метров. на моем участке во второй половине дня появляется тень. причем приличная. я не конфликтный, ругаться не буду. но все таки очень интересно, как будет решаться вопрос о строительстве глухих заборов между соседними участками в нашем СНТ? Насколько мне известно существует СНиП, который носит рекомендательный характер по строительству заборов между участками. но главное-как будет прописано в уставе СНТ. если в нашем уставе мы пропишем что между участками не должно быть глухого забора, что тогда делать тем кто поставил высокие глухие заборы?Думаю и очень надеюсь что я такой не один и что вопрос будет очень актуальный!!! знающие и разбирающиеся люди, подскажите правовую сторону!!!

Вопрос очень актуальный, Он будет подниматься неоднократно владельцами участков в тени. Из-за этого будет много споров.
Я так думаю, что СНиП носит не рекомендательный, а законодательный характер.

Из СНиПА

Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Но если Вы в письменном виде согласуете с соседями глухие заборы, то никто не придерется. Ну или если Ваш участок севернее соседа.

Еще забор можно поставить не по границе, а отступив, например 20см, вглубь своего участка. В этом случае он уже вроде как не ограждение :laugh1.gif: Но насколько это прокатит -уверенности нет.

Дорогие СОСЕДИ граничащие с моим участком, разрешаю ВАМ ставить высокие и сплошные заборы по границе с моим участком(чем выше тем лучше).... ))) это не шутка.

На злобу дня:
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]