Все,что сейчас могу предложить.
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]

Серьезный документ,а не картинку наверное может предоставить bav

[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]

СНиП 30-02-97

Скажите пожалуйста, а кто нибудь узнавал на нашем поле какова глубина промерзания? И у кого насколько фундамент зарыт? и может кто поделится, когда строиться будете, какой фундамент решили делать? мы в раздумьях...

Многое зависит от выбора материала Вашего будущего дома. Какой планируете?

Соелма, у меня будет свайно-винтовой фундамент , 108 мм труба 2,5 м длинной , забуривается на 2 метра (не нужно выяснять глубину промерзания , она равна 1,4 м для нашей местности) , бетонируется изнутри , на сегодняшний день оптимальное соотношение цена-качество , стоимость каждой сваи под ключ 4300-4500 рублей , под дом 6х8 мне нужно 15 свай , около 70 000 рублей , ничего не надо копать , монтаж за 2 дня, неудобство в том ,что подвала не будет (мне не зачем) , иначе малозаглубленная лента от 140 до 180 тыс .

Всем привет! Фирма, "Фундекс", которая занимается монтажом свайно-винтовых фундаментов. Судя по прайсу свая 108 мм и длиной 2,5 м стоит 2200 р и плюс монтаж 1500 р., итого 3700 р. Только вот на счет качества я не знаю. Может кому и пригодиться. Я сам склоняюсь к свайно-винтовому фундаменту. Как сказал Алексей с участка №622 наиболее оптимальное решение - согласен

Мы только сейчас вернулись с поля (с участка), нам ставили фундамент свайно-винтовой, специалисты сказали что у нас классная почва, перед тем как делать у нас взяли пробы. до приезда к нам они делали в Серпухове, там говорят провозились больше чем намечали. Цена у нас получилась больше чем вы пишете, нам дали гарантию на 8 лет. У нас 12 свай и 1.80 в земле.

Планируем пока из бревна 6 на 9. раньше хотели побольше, но передумали. Площадь дома итак нормальная получается. Только во всех этих фирмах (почти во всех) предлагают ленточный фундамент и всего на 50 см, максимум метр говорят вниз. Мне вот кажется, что 50 это ну очень мало. Вот решила посоветоваться.

Ольга, а вы фундамент отдельно от дома заказывали? имею в виду в разных организациях?

Мы нашли домик который нас устроил, во многих отношениях, позвонили. Они работают с определенными бригадами которые делают фундамент конкретно под их домики. Они назвали стоимость фундамента и назвали телефон, мы созвонились и уточнили когда бригада сможет к нам приехать. Кстати они (те которые делают фундамент) говорили, что в этом году какое -то нашествие именно на январь-февраль, наверное потому что скидки на домики. У них сегодня первый выходной (я к тому что свайно-винтовой фундамент пользуется спросом), надеюсь что это лучший вариант чем ленточный фундамент.

Соелма. Если делать фундамент из бетона на нашем грунте, то варианта 2:

1. Мелко заглубленный ленточный, и не важно насколько заглубляться на 50 или 100 см. Лучше вообще не заглубляться и делать на поверхности земли (плодородный слой земли, конечно надо убрать), делаете траншею засыпаете песком, трамбуете, проливаете, опалубку ставите и вперед.Главное сделать мощный каркас из арматуры по всему периментру фундамента, без разрывов, включая перемычки под внутренние стены. Тогда ваш фундамент вместе с домом будем потихонечку "плавать" не доставляя никому хлопот. Нижний венец дома обязательно связать с фундаментом через закладные и гидроизоляцию не забудьте. Важно также сделать отмостку, которую желательно утеплить пеностиролом под бетон. В фундаменте обязательно надо заложить отрезки труб для вентиляции. Ну и про выводы коммуникаций не забудьте. Лучше сделать чертеж, где заранее все спланировать.

2. Ленточный на глубину промерзания. Технология такая же, но глубина "закапывания" должна быть не менее 1,5 метров.

Если дом деревянный, то можно предпочесть все-таки 1 вариант. Опыт показал, что на мелко заглубленных фундаментах деревянные дома прекрасно стоят, главное соблюсти технологию.

Andrey, вы не учли доставку и выезд техники для завинчивания, я считал в фундексе получилось под ключ дороже 4500

bav, если знаете ,а главное умеете , это понятно , а если нанимать приличных специалистов то сумма не гуманная получается

Алексей, каждый решает сам, какой вариант предпочесть. Я не прикидывал пока, что дороже, а что дешевле. Залить фундамент не так сложно, как кажется. Диплома не нужно иметь. Главное опыт. И найти мужиков с опытом не проблема. А если еще их контролировать (прочитав любую книжку по строительству), то можно все нормально сделать. Бетон лучше все-таки заказывать в миксере.

bav Спасибо! здорово все объяснили, будем теперь книжки читать. Но как то страшновато, начитаемся, но не факт, что сможем проконтролировать. Однако про 50 см мне теперь понятно, уже успела испугаться, а оказывается не все так сложно.

Соелма
Вот схема контроля
1. Чтобы вырыли траншеи точно по размерам
2. Чтобы песок утрамбовали и пролили
3. Чтобы опалубку тоже по размерам поставили, обязательно у опалубки должны быть стяжки. распорки, для предотвращения распирания ее при заливке бетона. Внутреннюю сторону опалубки надо закрыть рубероидом (закрепить степлером), тогда после снятия опалубки будет гладкая поверхность.
4. Чтобы каркас арматуры связали по схеме, проволока для вязки должна быть отожженной.
5. Бетон закажите в миксере, посчитав предварительно объем
6. Когда будут заливать бетон, чтобы обязательно штыковали бетон, выполняя роль вибратора, иначе бетон может разлиться неравномерно и будут пустоты.Не забудьте про продухи и коммуникации!
7. Спустя дней 5 снимаете опалубку. Если погода жаркая без дождей, бетон надо обязательно увлажнять в течение этих 5 дней.
И только после этого, если Вам все понравиться, расплачиваетесь.

Для начала надо документы получить на руки а после для начала строительства необходимо получить следующие документы:

1) Заказать проект тех.условий (в проектной организации);
2) Заказать проект строения;
3) С проектом тех.условий и строения обратиться в Администрацию соответствующего образования для согласования;
4) По итогам согласования выдается соответствующее постановление Главы муниципального образования, предоставляющее право на проектирование и строительство на земельном участке;
5) После того, как осуществлена постройка строения, необходимо заказать в БТИ технический (кадастровый) паспорт объекта;
6) В Администрации муниципального образования получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта (выдает Глава Администрации);

После завершения строительства и получения вышеуказанных документов для государственной регистрации строения необходимо предоставить в УФРС Чеховского района следующие документы:

1) Заявление о регистрации (заполняется работниками УФРС);
2) Квитанция об уплате государственной пошлины – подлинник и копия;
3) Документ, удостоверяющий личность заявителя;
4) Нотариально удостоверенная доверенность, если интересы заявителя представляет уполномоченное лицо – подлинник и копия;
5) Распоряжение Главы администрации о разрешении строительства на земельном участке – подлинник и копия;
6) Документы, подтверждающие право пользования земельным участком (свидетельство о праве собственности) – подлинник и копия;
7) Разрешение на ввод в эксплуатацию законченного объекта строительства;
8) Кадастровый паспорт на здание.

В случае, если планируется постройка дачи без права регистрации в ней, то согласно п. 17 ст. 51 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

А по-моему, выдача разрешения на строительство всё равно чего, дома или не дома, на земельном участке, предоставленном для ведения дачного или садового хозяйства ВООБЩЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Государственная регистрация такого объекта недвижимости осуществляетя на основании декларации по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития № 232 от 15.08.2006г. (смотрите также ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997г.( в редакции от 30.06.2006г.) ст. 25.3 п.1)
Если я не права, поправте.

да, но если в дальнейшем регистрировать, то обязательно надо.а так конечно можно строиться без всякого согласия на своей собственности.

bav пишет:

1. Мелко заглубленный ленточный, и не важно насколько заглубляться на 50 или 100 см.

2. Ленточный на глубину промерзания. Технология такая же, но глубина "закапывания" должна быть не менее 1,5 метров.

Андрей, есть еще технология столбового фундамента.
Сможете рассказать про нее и есть ли преимущества по сравнению с выше перечисленными?
Подойдет ли она под наш грунт?

Я против таких фундаментов на наших глинистых почвах. Каждый столб будет вести себя по разному. Никаких преимуществ нет, кроме возможной экономии бетона. Но все-равно надо тогда углубляться на 1,5 м, и неизвестно будет экономия или нет. А минусы очевидны - выдавливание столбов при пучении грунта зимой.

bav пишет:

Каждый столб будет вести себя по разному. Никаких преимуществ нет, кроме возможной экономии бетона.

не совсем понимаю почему по разному у них же единая арматурная обвязка заливается единым монолитом вместе с основанием?

А зачем тогда столбы делать. Делаете ленту и все. И что такое основание? Или вы хотите сделать столбы на 1,5 м, а между ними ленту. Не вижу особого смысла. Дом какой будет?

Да совершенно верно, столбы а между ними лента.Если делать ленту целиком выходит на много дороже.
Дом планирую из блоков.

В целях экономии, да можно сделать столбы на глубину 1,5 м, а между ними ленту. Но ленту не заглублять много, 10-20 см, иначе ее начнет выдавливать. С боков ленты побольше песка, 20см минимум. Ну и арматурный каркас должен быть единым.

Андрей,спасибо за консультацию.

Не знаю в какой раздел отправить вопрос, решила остановиться здесь! Ромашкинцы! Есть ли кто-нибудь, кто уже этим, 2012 летом будет проживать в Ромашкино? Я бы даже предложила провести опрос на эту тему. Конечно, жить на генераторе, это не легко, но вдруг есть смельчаки. Да и естественно же, если нас много, то и безопаснее, как бы то ни было, а общего забора нет и когда будет неизвестно ( считаю, что это одно из наиболее важного действия для начала образования товарищества, я бы сказала первое).

Кирилл, я полностью согласен с Андреем - столбы будут вести себя по разному и причиной тому множество факторов, которые, к сожалению, учесть невозможно. если планируете сделать столбчато-ленточный фундамент, то обратите свой взор на технологию ТИСЭ. эта технология то что нужно для нашего грунта!!!!!

Katerinas, не знаю как насчет постоянного проживания, но отпуск от А до Я я проведу именно в Ромашкино. а даст Бог, так к зиме и жить там буду с семьёй - не будет света, не беда - наши-то предки как-то обходились без этого блага, а на всякий пожарный есть гена, правда пока только бензиновый, что накладно, но рассматривается вопрос о покупке газового гены!!!

Спасибо за ответ. Конечно, генератор это хорошо, но все-таки электричество от столба - лучше. А газовый генератор - это тоже вариант. С учетом, что в Чехове, не редко отключают свет, а в СТ и того чаще ( при грозе например), он в любом случае нужен.

газовый генератор - это еще какой вариант - цена киловатта электроэнергии максимально приближена к реальной, от всех остальных источников дороже на порядок!!! гена на 6 кВт в среднем потребляет при номинальной нагрузке (то есть при 6 кВт) 1,5 литра газа. учитывая стоимость газа в среднем 18,5 рублей получаем 1,5*18,5/6=4р63коп за киловатт. у бензинового этот показатель равен 7...10 рублей за киловатт.

конечно, и ежу понятно, что фаза с нулём от опоры ВЛ завсегда лучше, чем все гены, но если ВЛ не вариант, то уповать остается только на гену...... :yes4.gif:

Мы тоже хотели бы проживать в Ромашкино уже начиная с этого года. :smile3.gif:

В ноябре 2011 поставили сруб бани с мансардой. Сейчас отстраивается до июля месяца, после этого можно приступить к внутренней отделке. Фундамент заливали ленточный, другой думаю в Ромашкино не стоит делать. Зимой ездили на участок а под снегом сплошной каток, осенью поднялись подземные воды. Колодец из семи колец, полон до краев. Надеемся что к двадцатым числам апреля весь снег и лед растает и малехо подсохнет т.к. Приедут устанавливать забор.

LehaVoha, по поводу фундамента Вы заблуждаетесь.

Уважаемые соседи! Очень нужна торцовочные пила буквально на 30 минут. Может кто-нибубудь одолжить на выходных буду оооочень благодарна)